空き家の整理・片付け方法とは？業者の費用相場や補助金まで徹底解説！

• 空き家の片付けをどう始めたらいいかわからない
• 業者に依頼する場合の費用相場が気になる
• 補助金などを利用できる方法を知りたい

こんな悩みにお答えします。

空き家の整理や片付けは、多くの人が一度は直面するテーマ。特に初めての方にとっては、何から手をつけて良いかわからず不安に感じることもあるでしょう。また、放置すれば資産価値の低下や地域トラブルに発展する可能性もあります。

この記事でわかることは、以下のとおりです。

• 空き家整理を始める前に準備するべきポイント
• 空き家を効率よく片付ける4つの手順と3つのコツ
• 業者に依頼すべきケースと業者選びのポイント
• 空き家整理を業者に依頼した場合の費用相場
• 空き家の片付け費用を抑えるためのテクニック

この記事を読むことで、空き家の整理・片付けに必要な基礎知識が身に付きます。解決方法がすぐにわかるため、ストレスから解放され、自信を持って片付けを始められるようになるでしょう。

 

空き家の整理・片付けが必要になる理由とは

社会の高齢化に伴い、多くの家庭で後を継ぐ人がいない状態が増加しており、その結果、空き家が多く発生するようになっています。

このような空き家を放置してしまうと、建物の劣化が進んでしまい、害虫の発生や不法投棄が起こる危険性があるからです。また、周辺地域の住宅地や土地の価値にも悪影響を及ぼす可能性があり、近隣住民とのトラブルの原因となることがも懸念されます。

たとえば、空き家の庭に雑草が生い茂り、建物の外観が著しく劣化すると、「放置された家」という印象を与え、地域全体のイメージに悪影響を及ぼします。誰も住んでいないことが明白なので、犯罪などのトラブルに巻き込まえるリスクも上がります。

また、空き家整理とは単なる片付けに留まりません。適切な整理を行うことで、空き家を再利用する可能性が広がります。たとえば、リノベーションを行い賃貸物件として活用したり、売却して新しい所有者に活用してもらうことができるでしょう。

これにより、新たな資産形成につなげることが可能となり、経済的な価値も生まれます。空き家整理を適切に行うことは、さまざまな面で大きなメリットをもたらします。

空き家整理を始める前に準備するべきポイント

空き家の整理を始める前には、いくつかの準備が必要です。

次の3つのポイントを事前に押さえておきましょう。

• ポイント①：作業計画を立てる
• ポイント②：必要な道具を揃える
• ポイント③：家族や関係者と事前に相談する

これらの準備を行っておけば、より整理・片付けをスムーズに進められるようになります。

 

ポイント①：作業計画を立てる

まずはしっかりと作業計画を立てましょう。

計画を作成する際は、明確な目標を設定し、その達成に必要な具体的な手順を整理することが重要です。たとえば、どの部屋から片付けを始めるかを決定し、各部屋のサイズや内容物に応じて作業時間を見積もります。

計画する際のコツは、全体を小さなタスクに分けると効率的に進められるようになります。具体的には、各部屋ごとに作業日や時間帯を設定し、進捗を記録しておくと良いでしょう。この方法は達成感も得やすいため、モチベーションの維持にも役立ちます。

また、大掛かりな片付けは一日で完了させるのが難しい場合が多いため、複数日に分けたスケジュールを立てるとストレスを軽減できます。十分な余裕を持つ計画を立て、段階的に進めることで、計画的かつスムーズに空き家整理を進められるでしょう。

このように効果的な手順を取り入れることで、作業を確実に進める土台を築けます。

 

ポイント②：必要な道具を揃える

空き家の整理・片付けを効率的かつ安全に作業を進めるには、必要な道具を事前に準備することが欠かせません。

基本的な道具として、ゴミ袋や荷物を仕分けるための段ボール、汚れを処理するためのバケツなどを用意しておきましょう。安全を確保するために滑り止め付きの手袋や作業用マスクも準備もお忘れなく。特に古い家の場合、埃や虫が発生している可能性があるため、適切な防護具を装備することが重要です。

掃除機や雑巾、洗剤などの清掃用品もあらかじめ用意しておけば、片付け作業の後にすぐ清掃を始められるため、整理が終わった後も効率的に作業を進められます。

必要な道具を整えておけば、整理作業そのものが格段にスムーズになりますので、準備を怠らないようにしましょう。

 

ポイント③：家族や関係者と事前に相談する

空き家を整理・片付けする際には、家族や関係者との事前の相談が極めて重要です。

特に故人の遺品や思い出の品を扱うときは特別な配慮が求められます。話し合いを通じて、どのように進めるか、誰がどの役割を担うかをあらかじめ決めておくことで、当日の作業を円滑に進められます。

整理作業中には感情的な場面が生じることもあるため、意見の食い違いによるトラブルを防ぐためにも、事前にしっかりと話し合いを行う機会を持ちましょう。整理する物の重要性や優先順位を家族全員で確認し、価値を共有するプロセスを経ることで、後のトラブルを未然に防ぐことにもつながります。

家族全体で協力し合うことで、空き家整理という物理的な作業をスムーズに進めるだけでなく、家族間のコミュニケーションを深める場としても活用できます。

こうした準備を入念に行えば、実家の片付けが一層効率的に進み、思い出を振り返りながら整理する有意義な時間を作り出すことができるでしょう。

 

空き家を効率よく片付ける4つの手順

空き家を効率よく片付けるためには、いくつかの手順を踏むことが重要です。

次の4つの手順を参考にしてみてください。

• 手順①：害虫対策を行う
• 手順②：荷物やゴミを仕分ける
• 手順③：ゴミを処分する
• 手順④：家全体を清掃する

 

手順①：害虫対策を行う

空き家が長期間放置されている間に虫や害獣が住み着くことが多く、これに対処せずに作業を進めると、健康被害や不快な思いをするリスクがあります。

そのため、事前に殺虫剤を使用して害虫の侵入を防いでおきましょう。特に、煙タイプの殺虫剤を作業前日に散布しておけば、当日はより安全に片付け作業を始められます。

もし手に負えないレベルの害虫が発生している場合は、専門業者に依頼して迅速に対応する選択肢も検討しましょう。

害虫対策を徹底することで、整理作業におけるストレスを軽減し、効率的な作業環境を整えられます。

 

手順②：荷物やゴミを仕分ける

次に、荷物やゴミを効率的に仕分ける作業を行います。

まずは、すべての物品を一旦目の前に出し、一つ一つ丁寧に確認していきます。この作業では、必要なもの、不要なもの、そして保留にしたいものの3つのカテゴリーに分けて行いましょう。仕分ける際には基準を明確に設けることで、判断がしやすくなります。

たとえば、過去1年間使っていない物は不要とみなす、または思い出の品であっても保管スペースに収まらない場合は処分する、といったシンプルなルールを設定するのがおすすめです。

特に、遺品や思い出の品は仕分けが難しいケースが多いため、慎重に進めることが求められます。この際には、自分一人で判断するのではなく、必要に応じて家族や関係者と相談して進めましょう。

仕分け作業をしっかりと行っておけば、その後のゴミ処分や物品の整理も簡単になり、空き家整理の全体的な手間と時間を大幅に短縮できます。

 

手順③：ゴミを処分する

荷物やゴミの仕分けが完了したら、次はゴミを処分していきます。

処分方法は地域によって異なるため、事前に各自治体の規定やルールをしっかり確認しておきましょう。一般的な家庭ゴミは、自治体が指定する日に出すのが基本ですが、自分で持ち込むことができる施設が併設されている地域もあります。

一方で、粗大ごみや特殊廃棄物については、自治体の指示に従うか、専門の業者へ依頼するのが効率的です。

リサイクル可能な物についても意識を向けましょう。状態が良い品物であれば、リサイクルショップなどで買い取ってもらえる可能性があります。フリマアプリやネットオークションを使って売るという選択肢もあります。必要な人々へ寄付する選択肢も良いでしょう。

このような整理の過程を通じて、不要だと思った物を新たな価値に変えることができ、無駄を減らすだけでなく他者に喜びをもたらす良い機会にもなります。

なお、ゴミの処分を行う際には、ご近所への配慮をお忘れなく。ゴミを搬出する際に発生する騒音や、適切でない方法による景観の悪化には十分に気をつけ、周囲の迷惑にならないよう地域のルールは厳守しましょう。

 

手順④：家全体を清掃する

最後の手順として、家全体の清掃です。片付けと清掃は異なる作業と思われがちですが、しっかりと整理された空間をさらに清掃することで、新たな居住空間や利用環境を生み出すことができます。

掃除機やモップ、雑巾など基本的な清掃用具を使いながら、特に埃やゴミが溜まりやすい場所を重点的に掃除しましょう。特にキッチンや浴室といった水回りエリアは、カビや雑菌が発生しやすいため念入りな清掃を心がけましょう。

清掃が終わった後は、今後の管理や利用方法についても考慮することも大切です。定期的な清掃と整理を心がけることで、空き家を効率的かつ継続的に活用できます。

この清掃作業を通じて、単なる片付けを超えた新たな可能性を探り、活用方法を具体化する良い機会ともなるでしょう。

整理整頓され、清掃が行き届いた空間は、今後の活用に向けた大きな一歩となります。

 

空き家をスムーズに片付けられる3つのコツ

空き家をスムーズに片付けるためのコツを3つ紹介します。

• コツ：①1部屋ずつ作業を進める
• コツ：②廊下や出入り口付近から片付ける
• コツ：③どんどん進める意識を持つ

効率よく進められるようになりますので、それぞれ順にチェックしておきましょう。

 

コツ：①1部屋ずつ作業を進める

空き家の整理を進める際のコツの一つは、1部屋ずつ作業を進めることです。

片付ける対象を絞り込んで進めるのは、全体の混乱を避けつつ、計画的に進行できるからです。

部屋ごとに手順を明確にして集中して取り組むめば、作業の効率が向上し、達成感も得られるでしょう。

少しずつクリアな空間を作ることが、空き家整理・片付けをスムーズに進める重要なポイントです。

 

コツ：②廊下や出入り口付近から片付ける

廊下や出入り口付近から片付けましょう。

最初に出入り口や通路が綺麗になると、作業の効率が大幅に上がることが期待できるからです。特に作業途中で移動が必要な際、通路や玄関が整頓されているとストレスを感じずに済みます。

また、収納されているものを整理する際にも、まずは出入り口近くから手を付けることで、その後の荷物の搬出が容易になります。物を持ち運ぶ際に障害物が少ない状態にしておくことで、作業の流れが途切れることなく、スピーディーに片付けが進行します。

さらに、廊下を始めとした動線が整うことで、場の雰囲気も一新されるため、作業を進める気持ちが良くなります。心理的にスッキリすることは、さらに次のタスクへの意欲を引き出す要因にもつながります。

このように初めに廊下や出入り口を整えていけば、全体の片付け作業を円滑に進める土台を築けるようになります。

 

コツ：③どんどん進める意識を持つ

片付け作業を行う際は、「どんどん進める」意識を持ちましょう。

作業を始めたら、一つ一つの物にじっくりと時間をかけすぎず、次々と手を動かすことが非常に大切です。片付けのペースが遅れると、気持ちが煮詰まり、作業意欲が低下してしまうことがよくあるからです。そのため、一定の時間内に片付ける量を定め、前進するモチベーションを維持することが重要です。

特に思い出の品については、強い感情が入りやすいため注意が必要です。深く考えすぎると、時間が経つにつれて作業が進まなくなることがあります。迷った際はすかさず保留してどんどん進めましょう。

このように進捗状況を意識してスピード感を持つことで、どんどん作業が進んでいく実感を得られます。

結果的に短時間でスッキリとした空間を作り出すことができ、整理が進む喜びも感じられるため、さらに効率的な片付けへつながるでしょう。

 

業者に依頼すべきケースとは？

空き家の片付けを自分で行うのが難しいと感じた際には、業者への依頼を検討しましょう。

特に、空き家が広く家財が多い場合や整理が困難な状況では、プロの業者の支援が非常に役立ちます。また、片付けのために割ける時間が限られている場合でも、業者に頼むことで効率的に作業を進められるからです。

高齢者が相続した空き家を整理する場合は、心理的な負担が大きくなることが少なくありません。そのような場合に、専門的なスキルを持つ業者のサポートを受けることで、スムーズに作業を進められるだけでなく、心の負担も軽減できます。

なお、搬出作業が重労働になる場合や危険物が含まれている場合は、適切な設備や知識を持ったの業者に依頼することが賢明でしょう。特に、特殊な廃棄物の処理が必要なケースや、空き家が劣化していることで整理が難しい状況では、経験豊富な業者に任せるのが安心です。

このように状況に応じて適切な業者を選び、安全かつ効率的に空き家の整理を進めていきましょう。

 

業者選びのチェックポイント

信頼できる業者を選ぶためには、過去の実績や顧客の評判をしっかりと確認することが必須。ネット上の口コミサイトや専用の掲示板は、実際に利用した人の意見を参考にできるため、有力な情報を収集できます。

見積もりを依頼する場合は、必ず複数の業者から取得して比較しましょう。料金だけでなく、サービス内容にも注目し、詳細な見積もりに基づいて最適なプランを選ぶことが成功のカギです。

見積もりの段階でサービス内容を明確に示している業者は信頼性が高いといえます。費用に含まれる作業内容や追加料金の有無を分かりやすく説明してくれる業者を選び、後々のトラブルを防ぎましょう。

また、万一のトラブルが発生した際の対応策や保証がしっかりしているかどうかも確認し、安心して依頼できる業者であることを確認しましょう。

業者選びは空き家管理を成功させるうえで極めて重要な要素です。慎重な調査と比較を通じて、最適な業者を選ぶ努力を怠らないことが大切です。

空き家整理を業者に依頼した場合の費用相場

空き家の整理を業者に依頼する際の費用相場は、さまざまな要因によって変動します。一般的には、物件の広さや中に残っている荷物の量、そして搬出作業の難易度が費用に大きく影響します。

オモイデに掲載する遺品整理業者の費用も参考になりますので、下表もチェックしてみてください。

間取り	作業人数	作業時間	料金
1K・1R	1～2人	1～3時間	50,000円～80,000円
1DK・2K	2～3人	2～４時間	90,000円～120,000円
1LDK・2DK	2～５人	2～6時間	130,000円～160,000円
2LDK・3DK	3～7人	3～10時間	170,000円～200,000円
3LDK・4DK	4～8人	3～12時間	210,000円～240,000円
4LDK以上	4～10人	6～15時間	250,000円～

※オモイデに掲載する遺品整理業者の料金相場より

ただし、業者ごとに料金体系は異なります。たとえば、料金には運搬費用や廃棄物の処理費用が含まれている場合もありますが、これらが別途請求されることもあるため事前の確認は欠かせません。このような透明性を確保するためにも、複数の業者に見積もりを依頼し、費用の詳細を比較検討することが重要です。

また、適正な相場を把握することは、予算を管理し安心して空き家整理を進めるための基本です。

見積もり内容を確認する際には、どのようなサービスが含まれているのかを明確にし、予想外の追加費用を防ぎましょう。

 

空き家の片付け費用を抑えるためのテクニック

空き家の片付け費用を抑えるためには、いくつかのテクニックがあります。

それぞれをうまく活用すれば、整理・片付けにかかる費用を抑えられますので、事前に確認しておきましょう。

 

自治体のゴミ回収サービスを利用する

自治体のゴミ回収サービスをうまく活用すれば、空き家の片付けでの費用を抑えられます。

多くの自治体では、特定の期間に大型ゴミや不用品の回収を行っており、これを利用することで費用負担を軽減できるからです。

また、地域のセンターでは、補助金の情報も提供していることがあるため、片付けにかかる経済的な支援を受けることが可能です。事前にチェックしておくと良いでしょう。

 

まだ使えるものはリサイクルや譲渡する

まだ使えるものは、リサイクルや譲渡を検討しましょう。

不要品をそのまま廃棄するのではなく、売却できれば費用をかけずに処分できるからです。

具体的には、以下の方法があります。

• リサイクルショップで買取してもらう
• メルカリやヤフオク！で売る
• ジモティーなどで無償で譲る

他にも学校や病院などへ寄付する手段もあります。洋服であれば、海外に向けてリユースを進める会社もあるため、必要な人にとって有効活用してもらえることも。

このように使えるものを次の人に渡せると、新たな価値を生むことができるでしょう。

 

【要チェック】空き家の片付けで活用できる補助金

空き家の片付けや整理を行う際、補助金を活用することで費用を大幅に節約することができます。

特に、空き家の状態を改善するために国や自治体が提供している補助金制度は、家主にとって経済的な負担を軽減する大きな助けになります。これらの補助金は、空き家を適切に管理し、地域の環境や安全を維持することを目的として設けられています。

たとえば、特定条件を満たす場合には空き家の解体費用やリフォーム費用の一部を補助する制度が利用できます。空き家が老朽化して危険な状態にある場合や、地域住民の安全に影響を与える可能性があると判断される場合には、このような補助の対象となるケースが多く見られます。適切に補助金を受けるためにはまず自治体に相談し、制度の詳細を確認しておきましょう。

さらに、空き家を再活用するために行うリノベーションなどにも補助金が支給されるケースがあります。補助金の利用条件や内容は地域によって異なるため、早めの情報収集を行い、自分に適した支援を見つけることが大切です。

空き家の片付けに関連する補助金や補助制度を最大限に活用し、費用面での負担を軽減しつつ、円滑に空き家の管理や再活用を進めましょう。

 

片付け後の空き家の解体や活用方法

空き家を片付けた後の選択肢としては、解体、活用、買取などが考えられます。

解体をする場合は、住宅の老朽化や安全性の懸念によって行うことが一般的です。解体は、特に危険な状態にある建物の場合に必要不可欠です。ここで気を付けたいのが、解体には費用がかかること。全国的に見ると、住宅の解体費用は1坪あたり約3万〜6万円が相場とされています。ただし、地域や建物の状態により異なるため、事前に見積もりを取りましょう。

次に考えられるのが、空き家を庭として活用する方法です。庭として利用することで、子供たちが遊ぶスペースや家庭菜園として利用できるようになります。この場合は、草木やゴミを片付けた後に土壌を整え、植物を植えると良いでしょう。特に、近年は自給自足やエコライフに関心が高まっているため、家庭菜園を楽しむ家庭が増えています。

空き家を買取に出す選択肢もあります。特に不動産市場が活発な地域では、古い家屋でも価値がある場合があります。買取は業者に依頼することが一般的で、その際には価格だけでなく、引き渡しのスピードや条件も確認することが重要です。また、買取に関しては、地元の不動産会社や専門の業者に相談し、より良い条件を引き出すよう心がけましょう。

これらの選択肢を元に、空き家の片付け後どのように活用するかも計画しましょう。状況に応じて、最適な方法を見つけ出すことが、今後の資産活用や地域貢献につながります。

 

まとめ

今回は空き家の整理や片付けについて解説しました。

おさらいになりますが、空き家を整理・片付けする際は以下の手順を参考にしてみてください。

• 手順①：害虫対策を行う
• 手順②：荷物やゴミを仕分ける
• 手順③：ゴミを処分する
• 手順④：家全体を清掃する

空き家の整理は、単に物を片付けるだけでなく、活用方法や地域への影響を考える重要な作業です。将来的なリノベーションや資産活用の可能性にもつながるため、計画的に進めることが大切になります。特に空き家問題は、高齢化が進む日本社会において早急に取り組むべき課題です。

整理に取り組む際には、次のコツを意識することで、作業をスムーズかつ効果的に進められます。

• コツ：①1部屋ずつ作業を進める
• コツ：②廊下や出入り口付近から片付ける
• コツ：③どんどん進める意識を持つ

整理後の空き家は、賃貸物件やシェアスペースとして活用することで、地域の活性化や景観の改善にもつながる可能性があります。このような活用は、家族の思い出を大切に守りつつ、新たな価値を生み出す方法として注目されています。また、空き家を適切に管理することで新たな収入源ともなり、家族にとっての財産となるかもしれません。

今後、空き家問題を解決していくためには、多方面からのアプローチと積極的な情報収集が欠かせません。自分自身で情報を集めるだけでなく、専門家や行政のサポートを積極的に活用することもポイントです。

このように空き家の整理を適切に行うことで得られるメリットは多岐にわたります。ぜひこの記事を参考に、空き家を整理・片付けし、積極的な活用に向けて取り組んでみてください。